نتيجة بحثك

الاستثمار في تركيا

كيفية النجاح في الاستثمار العقاري فى اسطنبول تحديداً ؟؟؟

كيفية النجاح في الاستثمار العقاري فى اسطنبول تحديداً ؟؟؟
● حاول جمع البيانات الكاملة حول العقار الذى تريد استثماره في اسطنبول أو تركيا بشكل عام .
● تأكد من الاستثمار في المناطق الحيوية في اسطنبول التي تشهد نشاطاً استثمارياً مكثفاً في المستقبل .
● قم بأخذ مشورة أصحاب الاختصاص و الخبرة في مجال العقارات في اسطنبول .
● لا تخاطر في الاستثمار في اسطنبول في عقار يعانى من أي مشاكل.

ماهي العوامل المتوفرة في تركيا لجذب الاستثمارات العربية


من أهم العوامل التي تجعل العرب تفكر في #الاستثمار العقاري في تركيا هي أن تركيا تشكل جسراً بين آسيا وأوروبا ،

حجم الاستثمارات يتنامى بشكل ملحوظ

1-بسبب موقعها الجغرافي وقربها من الدول العربية .

2- مواقف الحكومة التركية الإيجابية في الشرق الأوسط تمنح الطمأنينة .

3-السياحه الكبيرة التي تحصل في تركيا وخصوصاً العرب
.#الاستثمارفيتركيا ليس وليده العام بل هي خطه الحكومة منذ عشرة أعوام ووصيه خطه اقتصاديه “الحكومة حزب واحد”

تحتل تركيا المرتبة السادسة عشر عالمياً على مستوى الاقتصادي و السادسة على مستوى #أوروبا .

يعتبر الاستثمار #العقاري من انجح أنواع الاستثمارات وأكثرها امانا لعدة أسباب :

باعتبار الاستثمارات الأخرى تحتاج الى اختصاص مثل التعليم والطب وغيرها حيث تحتاج لخبرة واختصاص متعمق وبالتالي فهو متاح للجميع وادواته بسيطة .
2-الأستثمار العقاري في العالم أسرع نموأ والأكثر ربحاً والمخاطر أقل تكبيد من ناحيه الخسارة .

3 -القيمة الاستثمارية في تركيا ممكن 50 الف دولار ممكن الدخول في الاستثمار العقاري في #تركيا .

4 – الاستثمار العقاري في تركيا مميز أنه بعيد عن الربا

لسؤال الأول :

ما الشركة المُنفذة للمشروع؟ حيث لابد من السؤال عن الشركة المُنفذة وتاريخها في تنفيذ المشاريع السابقة والاطلاع عليها عن قرب وزيارتها.

السؤال الثاني

ما مدى قرب العقار من المواصلات العامة أو سهولة الطرق المؤدية منه إلى مركز المدينة؟ الجزء الأول من السؤال يساعد على كيفية استثمار هذا العقار، حيث سيكون له دور كبير في إدخال العقار ضمن سوق الإيجارات بطريقة سهلة ومربحة، والقسم الثاني كذلك له دور في تسهيل عملية الإيجار له لذلك لابد من دراسة الطرق المؤدية لهذا

السؤال الثالث

هل يوجد مشفى ومدرسة قريبة؟ حيث يلعب وجود هاتين المنشأتين دور كبير في إعطاء قيمة للعقار، لضرورة تواجدهما خاصة للعائلات لأن الكثير من المنشآت العقارية في مدينة إسطنبول بعيدة عن مركز المدينة رغم جمالها والخدمات العالية التي تتمتع بها هذه العقارات.

السؤال الرابع

ما مستوى الخدمات المقدمة في العقار؟ من المتعارف عليه في جميع التجمعات #السكنية الحديثة في مدينة إسطنبول أنها تضم الخدمات الاجتماعية من مسابح وصالات رياضية وأماكن مخصصة للأطفال بالاضافة إلى حدائق، لذلك تعتبر هذه الخدمات أحد أهم العوامل الفاعلة في تحديد مستوى هذا العقار أو البيت داخل المجمع_السكني.

السؤال الخامس

ما قيمة أجرة الخدمات الشهرية داخل المجمع السكني؟ ربما تعد الإجابة عن هذا السؤال مهمة حال التفكير في الإقامة داخل السكن؛ لأن العائدات الشهرية أو الأجرة الشهرية تختلف بشكل ملحوظ قياساً لحجم التجمع السكني لذلك لابد من قراءة صحيح لهذا المبلغ وما يقابله من خدمات.

السؤال السادس

ما الكتلة السكانية التي تُقيم في هذا التجمع؟ فالفئة السكانية لها دور في تحسين ورفع مستوى المجمع السكني؛ لأن طبيعتها له دور كبير في رسم الصورة عن التجمع التي تنعكس على قيمته المادية والاجتماعية.

السؤال السابع

هل هناك خطط لتطوير محيط التجمع السكني أو العقار؟ لأن دخول المنطقة التي يعود لها التجمع السكني ضمن مشاريع تنموية تعدها الحكومة سيكون له دور كبير في جعله ضمن نطاق اهتمام الأسماء ذات الماركة والعلامة التجارية العالية ما يفسح المجال للمستثمر في دخول ضمن صفقات بيع وشراء.

السؤال الثامن

ماذا ستستفيد من شراء العقار؟ يعد هذا السؤال وهو الأخير من أهم الأسئلة لدور في تفعيل الفائدة المالية من شراء العقار ووضعه ضمن الخطط الاستثمارية وعدم الوقوف عند حد كلمة شراء عقار بل الدخول في إطار الاستثمار.

عائدالاستثمارالعقاري في تركيا

 يعتبر #عائدالاستثمارالعقاري في تركيا واحداً من اهم المميزات التي تدفع الكثير من المستثمرين الأجانب إلى الاستثمار ، حيث تتوفر فيها الكثير من المشاريع ، منها السكنية و #التجارية والتى تتوزع على كامل مدن #تركيا .
● تتميز مدينة اسطنبول عن باقي المدن التركية بأن العائد الاستثماري مرتفع ومنافس ليس فقط على المستوى المحلي وإنما على المستويين الأوروبي و العالمي .
● توفر عقارات #اسطنبول الكثير من الفرص العقارية بعائد #استثماري_ضخم ومضمون لعدة سنوات .

قارن بين القوائم