أفضل المناطق الاستثمارية العقارية في اسطنبول تركيا

مناطق لاستثمار العقارات في إسطنبول

مناطق لاستثمار العقارات في إسطنبول
تعد تركيا الوجهة المفضلة للمستثمرين وخاصة المستثمرين العرب في الفترة الأخيرة حيث تنطبق عليها جميع مقومات الاستثمار الناجح والرابح، فقد حقق الاقتصاد التركي قفزات نوعية ونموًا ملحوظًا، هذا النمو شمل معظم المجالات والقطاعات ضمن الاقتصاد التركي، أهم هذه القطاعات كان قطاع العقارات في تركيا، فهو يحقق نموًا متصاعدًا ونجاحًا باهرًا يجذب المستثمرين للتوجه للاستثمار العقاري في تركيا. ومن أهم المدن في تركيا التي يرغبها المستثمر هي مدينة اسطنبول، في هذا المقال سوف نتحدث عن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول

لماذا اسطنبول

تُعدّ مدينة إسطنبول أكبر المدن في تركيا وثاني أكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، وعاصمة اقتصادية وسياحية وثقافية تقع في إقليم مرمرة شمال غربي البلاد وتُعرف تاريخيا باسم بيزنطة والقسطنطينية والأستانة وإسلامبول.
وتعد إسطنبول المركز الاقتصادي الأهم في تركيا، فهي توفر فرص عمل لـ20% من الأيدي العاملة في تركيا، وتسهم بـ22% من الناتج القومي التركي، ويؤخذ منها 40% من مجموع الضرائب في الدولة، وتنتج 55% من الصادرات التركية. كما أنها مركز مهم للسياحة حيث يقصدها السياح من جميع دول العالم ولاشك أن هذه المميزة تشجع المستثمرين للاستثمار في اسطنبول لما سوف يحقق لهم عائد استثماري ضخم
ويتم تحديد افضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول تبعاً لعدة عوامل أهمها قرب المشاريع من وسائل المواصلات العامة؛ ويبحث من يفكر في الاستثمار العقاري في اسطنبول عن عائد ربحي مضمون وعالي في الوقت نفسه.

للإطلاع على عقارات اسطنبول من هنا

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول

منطقة شيشلي

وهي من المناطق المركزية أيضاً في المدينة والتي تجذب الأجانب بشكل كبير للسكن والعمل. وتمتاز بتنوع العقارات فيها من حيث النوع والمساحة حيث تكثر فيها المشاريع الاستثمارية سواء في الشقق السكنية أو المكتبية. تتميز المنطقة بقربها من البوسفور، ومعظم مشاريع وأبراج شيشلي لها إطلالة بديعة على البوسفور، وهي ميزة تنافسية كونها المنطقة المركزية الوحيدة في الجانب الأوروبي من اسطنبول التي تضم شقق سكنية مطلة على البوسفور. تُعتبر منطقة شيشلي أيضًا من أكثر المناطق المخدّمة بشكل كامل من ناحية المواصلات العامة، فيمر من خلالها خط المتروبوس، أهم وسيلة مواصلات في اسطنبول، كما أن لها نصيبًا من مشاريع البنى التحتية مثل الأنفاق والجسور التي تسهّل الوصول من وإلى المنطقة

منطقة بيه أوغلو

تعتبر المنطقة الأقرب لميدان تقسيم الشهير الذي يزوره حوالي مليون شخص يومياً ويعد هذا الميدان مع شارع الاستقلال أحد اهم المعالم التجارية في المدينة القديمة. وبسبب الأهمية التاريخية والتجارية للمنطقة نجد أن معظم روادها والمستثمرين فيها هم من رجال الأعمال.
ومنطقة بيه أوغلو تعتبر مركزاً تاريخياً، وسياحياً لمدينة اسطنبول، حيث يفصلها عن اسطنبول القديمة القرن الذهبي، وتكتسب شهرتها بسبب احتوائها على أشهر ميادين العالم “ميدان تقسيم” الشهير، بالإضافة لأشهر الشوارع باسطنبول “شارع الاستقلال”، إذ يأتي لزيارتها السياح من مختلف بلدان العالم كل عام دون توقف. تحتوى منطقة بي أوغلو على العديد من الخدمات التي تلبي احتياجات ساكنيها، كما تحتوي على مجموعة من الجامعات، والمدارس، والمشافي الحكومية، والدولية، تعتبر منطقة بي أوغلو في اسطنبول أحد أفضل الخيارات الاستثمارية، وأشهرها، والسبب في ذلك هو موقعها الجغرافي المميز. ورفاهية الحياة هناك، كما يقبل على هذه المنطقة الكثير من السكان، ما يجعل أسعار العقارات فيها في ازدياد بشكل مستمر.

اقرأ أيضاً كيفية النجاح في الاستثمار العقاري

منطقة كايت هانة

وهي من المناطق المهمة في اسطنبول التي تلفت انظار المستثمرين في مجال العقارات بسبب وقوعها ضمن مخطط التطوير العمراني الذي تعمل عليه الحكومة التركية. ويشمل هذا المخطط المناطق القديمة من المدينة ليتم العمل على تحويلها إلى مناطق استثمارية في قطاع العقارات والإنشاء ضمن القطاع الأخرى. وتحتل أهمية خاصة بسبب قربها من مركز المدينة والمناطق السياحية الشهيرة مثل تقسيم وشيشلي وغيرها. كما تعمل الحكومة التركية على تطوير البنية التحتية للمنطقة وتوسيع شبكة المواصلات وخطوط المترو والأنفاق

منطقة عمرانية

حدثت في هذه المنطقة العديد من التغييرات في الآونة الأخيرة حيث تم إنشاء مجمعات تجارية ضخمة لتلبي احتياجات سكان المنطقة. لتكون بذلك وجهة جديدة للمستثمرين وبالتالي واحدة من افضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول. وتُعتبر منطقة عمرانية مركز اسطنبول الآسيوية، وهي منطقة استثمارية وسكنية بامتياز، مشاريعها العقارية آخذة بالنمو يومًا بعد يوم، وقد أصبح لها صيتًا وشهرة لدى المستثمرين الأجانب لما تحمله من أهمية استثمارية وقيمة متزايدة. من الأسباب التي تجعل منطقة عمرانية مناسبة للاستثمار أيضًا، هو الزيادة السريعة في عدد سكان المنطقة، وقد لفت ذلك أنظار أولئك الذين يستثمرون في العقارات في السنوات الأخيرة. أهم ما يميز منطقة عمرانية هو مشروع مركز اسطنبول المالي العالمي، والذي من المقرر أن يكون مركزًا ماليًا دوليًا يتضمن مناطق تجارية ومكاتب من الدرجة الأولى، ويهدف إلى أن يكون الرائد الدولي للتنمية المبتكرة والمستدامة

منطقة بيليك دوزو

تعد القيمة الاستثمارية للمنطقة بتوفر شقق بمساحات واسعة تناسب سكن العائلات بالإضافة إلى الفيلات والشقق المكتبية, التنوع الكبير في أنواع العقارات الموجودة فيها والعدد الكبير من المشاريع يوفر فرص استثمار عقاري عديدة ومتنوعة في اسطنبول. تتوفر جميع أنواع العقارات تقريبًا في بيليك دوزو، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للمستثمرين أو لأولئك الذين يبحثون عن سكن جديد. بالنسبة للمساحات الصغيرة، توجد شقق الاستوديو في بعض المجمعات الجديدة والحديثة، إذا كنت على استعداد للاستثمار في شقق صغيرة أو مكاتب أو متاجر، يمكنك التركيز على المشاريع ومراكز التسوق التي تم تطويرها في هذه المناطق حيث سيكون استثمارك أكثر نجاحًا

وفي النهاية يمكنكم التواصل مع مستشاري نجد العقارية للحصول على مزيداً من الاستفسارات عن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول، وأيضاً الحصول على خدماتنا